디딤돌전세자금대출을 알아보기 전에 우선 현대사회에 있어서 젊은 청년들이 결혼을 결심하기까지 고민 중 가장 크게 걱정하는 고민이 바로 신혼생활 시작단계에서 계획하고 있는 주택 마련일 것입니다.


높은 부동산 가격이 형성되어 있는 서울지역은 꿈구기 힘든게 현실이라고 많은 분들이 생각하시고 계십니다. 정부에서는 이러한 분들을 위해서 보다 다양하게 정책을 내발표하고 있는데 그 중에서 대표적인 정책이 바로 디딤돌전세자금대출이라 볼 수 있습니다.  



목차


디딤돌전세자금대출


디딤돌전세자금대출조건

디딤돌전세자금대출




㉠ 부부합산기준으로 연 소득 6천만원 (단, 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우는 7천만원까지) 이하로 해당되여야만 함.


㉡ 부부합산 기준 순자산 가액으로 소득 4분위 전체가구 평균값 이하 

   - 통계청에서 발표기준으로 진행(국가통계포털 참고)

   

㉢ 국적 : 대출접수일 시점 기준 대한민국 성인대상으로 진행


㉣ 주택 소유자인 경우 : 본인 주택을 단독으로 소유 혹은,배우자(결혼 예정자 포함)와 공동 소유인 자


㉤ 대출 접수일 기준으로 세대주 자격을 가지고 있고, 세대주를 포함해서 세대원들 전부 무주택 상태이고 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만 단독세대주는 제외 됩니다.


㉥ 신혼가구인 경우(결혼예정자도 해당) : 혼인관계증명서에서 혼인신고일을 보았을 때, 접수일로부터 7년 이라는 기간 이내에 혼예정자인 경우 혹은 청첩장 기일 혹은 예식장 계약서에서 결혼예정일이 접수일로부터 3개월 이내인 신혼가구를 대상으로 합니다.  


디딤돌전세자금대출


디딤돌전세자금대출 신청시기




디딤돌 전세자금 대출 신청시기를 살펴보면 소유권 이전 등기 접수일 기준으로 3개월 이내 접수가능 합니다.


-소유권 이전과 동시에 대출 취급 가능하고 공사 홈페이지 상을 통해서 접수 할때에는 대출실행일(입주예정일)로 부터 최대 70일 이내 접수 가능합니다.  




디딤돌전세자금대출 대상주택


주택 가격 : 5억원 이하


주거전용면적 : 85㎡ 이하


만 30세 이상의 미혼 단독 세대주인 경우

주택가격 : 3억원 이하


주거전용면적 : 60㎡ 이하 

->수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍.면 지역은 70㎡까지 가능 





디딤돌전세자금대출 한도 및 금리

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최대 LTV 70% 

최대 2억원 

 신혼가구인 경우

최대 2.2억원 

 2자녀 이상인 경우

최대 2.6억원 

 만30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우

 최대 1.5억원



최대 LTV 70%  : 최대 2억원


신혼가구인 경우 : 2.2억원


2자녀 이상인 경우 :  2.6억원


만 30세 이상의 미혼 단독세대주인 경우: 최대금액 1억5천만원까지 가능


LTV란? 


담보물의 가치에 대비해서 얼마를 빌려줄 것이냐를 정하는 비율을 말합니다.

LTV가 높을 수록 높은 금액의 한도를 받을 수 있습니다.




디딤돌전세자금대출 상환시기


환방식 

  매월 원리금 균등, 원금균등, 체증식 분할상환 

 대출기간

10년,15년,20년,30년 

 거치기간

최대  1년 설정가능(이자만 납부가능 기간) 

조기상환수수료

최대 3년, 최대효율 1.2% 잔여일수에 따라 슬라이딩 방식 



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디딤돌전세자금대출 진행 가능한 은행(금융기간)


우리은행, 국민은행, 기업은행, 농협, 신한은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행, 삼성생명 등 다양한 금융기간에서 디딤돌전세자금대출이 진행 가능합니다.



정부에서 제공하는 지원제도인만큼 필요하신 분들은 꼼꼼히 챙기셔서 많은 도움이 되셨으면 하는 바람입니다.